2968 Rue MARCILLE · Longueuil
Valeur estimée
684 000 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 144 m² · constr. 1991 · terrain 396,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 383 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094205565900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20074
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
58227094205565900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 51 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +25 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 392 $ Poids 94 % |
| 2 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 341 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −10 647 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 766 661 $ Poids 93 % |
| 3 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 398 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −15 191 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 742 076 $ Poids 88 % |
| 4 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 705 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 027 $ Poids 80 % |
| 5 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 711 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 330 $ Poids 80 % |
| 6 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 302 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 344 $ · Ajust. âge −26 920 $ | 691 424 $ Poids 76 % |
| 7 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 193 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +22 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 553 $ Poids 76 % |
| 8 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 370 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 844 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 254 996 $ Poids 74 % |
| 9 | 3152, rue Marcille, Longueuil 2025-08-19 · 380 m · Vendu 637 000 $ (4 698 $/m²) 135,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +19 730 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 722 071 $ Poids 68 % |
| 10 | 2964, Marcille, Longueuil 2025-06-17 · 15 m · Vendu 750 000 $ (4 947 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −18 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 132 $ Poids 66 % |
| 11 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 878 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +21 956 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 737 783 $ Poids 66 % |
| 12 | 580, rue Migneault, Longueuil 2025-06-12 · 227 m · Vendu 720 000 $ (5 255 $/m²) 137 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +18 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 849 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.