375 Rue MOQUIN · Longueuil
Valeur estimée
647 100 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 126,8 m² · constr. 1997 · terrain 362,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,2 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 900 $
Rôle antérieur 393 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094205848100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19729
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
58227094205848100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 337 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge −6 730 $ | 666 005 $ Poids 95 % |
| 2 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 339 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −99 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 245 554 $ Poids 93 % |
| 3 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 85 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −27 094 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 843 485 $ Poids 92 % |
| 4 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 529 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +8 818 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 621 040 $ Poids 86 % |
| 5 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 227 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −14 554 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 636 590 $ Poids 79 % |
| 6 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 53 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +42 185 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 637 542 $ Poids 73 % |
| 7 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 146 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge +3 663 $ | 161 968 $ Poids 73 % |
| 8 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 196 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +44 650 $ · Ajust. âge +14 322 $ | 655 107 $ Poids 71 % |
| 9 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 191 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +44 242 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 629 255 $ Poids 70 % |
| 10 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 529 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 715 847 $ Poids 68 % |
| 11 | 491, rue Menneval, Longueuil 2025-07-02 · 337 m · Vendu 655 000 $ (5 162 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 682 749 $ Poids 68 % |
| 12 | 272, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-11-21 · 526 m · Vendu 625 000 $ (5 393 $/m²) 115,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +29 390 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 743 484 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.