343 Rue MOQUIN · Longueuil
Valeur estimée
746 400 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 141,2 m² · constr. 1998 · terrain 302 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
302 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 900 $
Rôle antérieur 442 300 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094206051000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19720
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
515 900 $
Rôle antérieur
442 300 $
ID provincial
58227094206051000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 95 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +17 242 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 891 996 $ Poids 96 % |
| 2 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 379 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −18 290 $ · Ajust. âge −12 112 $ | 787 280 $ Poids 90 % |
| 3 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 427 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −21 838 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 760 420 $ Poids 84 % |
| 4 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 316 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 919 $ · Ajust. âge −3 365 $ | 707 554 $ Poids 81 % |
| 5 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 189 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +16 727 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 670 771 $ Poids 79 % |
| 6 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 411 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 260 988 $ Poids 77 % |
| 7 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 784 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 660 647 $ Poids 75 % |
| 8 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 774 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 303 $ · Ajust. âge +23 135 $ | 672 832 $ Poids 75 % |
| 9 | 3152, rue Marcille, Longueuil 2025-08-19 · 394 m · Vendu 637 000 $ (4 698 $/m²) 135,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +13 153 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 737 789 $ Poids 70 % |
| 10 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 450 m · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge +63 430 $ | 740 680 $ Poids 67 % |
| 11 | 580, rue Migneault, Longueuil 2025-06-12 · 251 m · Vendu 720 000 $ (5 255 $/m²) 137 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +11 036 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 815 691 $ Poids 66 % |
| 12 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 602 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +47 296 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 662 818 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.