331 Rue MIGNEAULT · Longueuil
Valeur estimée
505 700 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 107,2 m² · constr. 1993 · terrain 221,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 278 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094206258400010331
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19353
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
58227094206258400010331
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
489 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 40 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge +733 $ | 145 891 $ Poids 99 % |
| 2 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 66 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 576 152 $ Poids 95 % |
| 3 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 320 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 462 466 $ Poids 95 % |
| 4 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 359 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 243 959 $ Poids 94 % |
| 5 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 302 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 569 006 $ Poids 93 % |
| 6 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 258 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 546 493 $ Poids 92 % |
| 7 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 306 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge +2 864 $ | 592 472 $ Poids 91 % |
| 8 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 110 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 604 059 $ Poids 90 % |
| 9 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 271 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge +2 465 $ | 531 399 $ Poids 89 % |
| 10 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 75 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 569 454 $ Poids 88 % |
| 11 | 455, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-29 · 316 m · Vendu 438 000 $ (4 086 $/m²) 107,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 480 776 $ Poids 78 % |
| 12 | 3008, rue Marcille, Longueuil 2025-09-09 · 129 m · Vendu 691 500 $ (6 241 $/m²) 110,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 076 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 342 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.