355 Rue MIGNEAULT · Longueuil
Valeur estimée
518 600 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 114,6 m² · constr. 1993 · terrain 224 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
224 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 200 $
Rôle antérieur 278 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094206656900010355
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19359
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
58227094206656900010355
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 59 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge +733 $ | 150 855 $ Poids 96 % |
| 2 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 38 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge −2 820 $ | 595 071 $ Poids 94 % |
| 3 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 280 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +13 574 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 587 608 $ Poids 91 % |
| 4 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 318 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 252 516 $ Poids 91 % |
| 5 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 285 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge +2 864 $ | 611 794 $ Poids 90 % |
| 6 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 73 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +13 723 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 622 864 $ Poids 88 % |
| 7 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 300 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 478 204 $ Poids 88 % |
| 8 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 247 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge +2 465 $ | 548 103 $ Poids 87 % |
| 9 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 302 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +20 794 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 563 979 $ Poids 83 % |
| 10 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 42 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +18 645 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 587 608 $ Poids 82 % |
| 11 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 530 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −23 781 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 578 541 $ Poids 79 % |
| 12 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 341 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −12 116 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 228 537 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.