147 Rue MOQUIN · Longueuil
Valeur estimée
499 200 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 101,3 m² · constr. 1992 · terrain 260,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,5 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 280 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094208630100010147
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19676
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
58227094208630100010147
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 29 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 92 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 201 $ Poids 90 % |
| 2 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 302 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −10 633 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 530 052 $ Poids 89 % |
| 3 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 353 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 235 887 $ Poids 88 % |
| 4 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 443 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −11 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 653 $ Poids 87 % |
| 5 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 180 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −23 010 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 558 248 $ Poids 84 % |
| 6 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 184 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −13 984 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 552 355 $ Poids 82 % |
| 7 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 142 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −20 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 291 $ Poids 82 % |
| 8 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 423 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −19 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 430 $ Poids 81 % |
| 9 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 428 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −21 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 202 $ Poids 79 % |
| 10 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 389 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −17 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 615 $ Poids 78 % |
| 11 | 455, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-29 · 438 m · Vendu 438 000 $ (4 086 $/m²) 107,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 533 $ Poids 70 % |
| 12 | , Longueuil 2025-07-07 · 90 m · Vendu 60 000 $ (563 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 701 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.