3219 Boulevard ROLAND-THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
686 300 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 134 m² · constr. 1987 · terrain 485,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,8 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 300 $
Rôle antérieur 442 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094209351500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13882
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 500 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
442 300 $
ID provincial
58227094209351500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 398 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 823 903 $ Poids 92 % |
| 2 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 455 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 240 146 $ Poids 86 % |
| 3 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 611 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 827 $ · Ajust. âge −40 380 $ | 651 447 $ Poids 81 % |
| 4 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 479 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 623 230 $ Poids 76 % |
| 5 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 610 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +28 057 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 630 379 $ Poids 75 % |
| 6 | 2958, rue Mailloux, Longueuil 2026-01-16 · 723 m · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 599 321 $ Poids 71 % |
| 7 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 686 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −37 945 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 723 212 $ Poids 68 % |
| 8 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 585 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 701 904 $ Poids 66 % |
| 9 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 543 m · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie −7 171 $ · Ajust. âge +41 230 $ | 701 823 $ Poids 64 % |
| 10 | 3152, rue Marcille, Longueuil 2025-08-19 · 687 m · Vendu 637 000 $ (4 698 $/m²) 135,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 843 $ Poids 62 % |
| 11 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 731 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −38 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 059 $ Poids 60 % |
| 12 | 580, rue Migneault, Longueuil 2025-06-12 · 556 m · Vendu 720 000 $ (5 255 $/m²) 137 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 757 171 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.