3223 Boulevard ROLAND-THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 5 788 $/m² · 102,3 m² · constr. 1991 · terrain 490,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 800 $
Rôle antérieur 374 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094209470900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13883
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 500 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
58227094209470900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 124 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 450 580 $ Poids 96 % |
| 2 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 186 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge −732 $ | 141 139 $ Poids 91 % |
| 3 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 330 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −8 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 915 $ Poids 89 % |
| 4 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 412 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 235 793 $ Poids 88 % |
| 5 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 540 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 447 515 $ Poids 85 % |
| 6 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 277 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −20 453 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 557 984 $ Poids 84 % |
| 7 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 234 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −17 534 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 586 057 $ Poids 83 % |
| 8 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 282 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −11 530 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 552 183 $ Poids 82 % |
| 9 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 520 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −17 345 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 551 199 $ Poids 80 % |
| 10 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 525 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −19 322 $ · Ajust. âge −2 864 $ | 573 948 $ Poids 78 % |
| 11 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 486 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −15 576 $ · Ajust. âge −2 465 $ | 515 408 $ Poids 77 % |
| 12 | , Longueuil 2025-07-07 · 182 m · Vendu 60 000 $ (563 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge −300 $ | 61 682 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.