486 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
486 700 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 104,2 m² · constr. 1997 · terrain 251,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,7 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 261 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094213395500010486
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21339
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
58227094213395500010486
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 26 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 54 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 465 146 $ Poids 98 % |
| 2 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 57 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −12 569 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 572 445 $ Poids 94 % |
| 3 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 56 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −14 361 $ · Ajust. âge +14 322 $ | 596 096 $ Poids 92 % |
| 4 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 411 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 490 $ Poids 90 % |
| 5 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 79 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −11 287 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 534 487 $ Poids 89 % |
| 6 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 287 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −15 596 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 579 762 $ Poids 88 % |
| 7 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 281 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 572 594 $ Poids 84 % |
| 8 | 3621, rue Chateaufort, Longueuil 2026-07-10 · 535 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 293 $ · Ajust. âge +43 260 $ | 644 967 $ Poids 83 % |
| 9 | 3890, rue Campeau, Longueuil 2026-03-18 · 500 m · Vendu 579 000 $ (5 235 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie −16 752 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 620 941 $ Poids 80 % |
| 10 | 455, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-29 · 54 m · Vendu 438 000 $ (4 086 $/m²) 107,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 483 407 $ Poids 80 % |
| 11 | 3629, rue Chateaufort, Longueuil 2026-06-15 · 553 m · Vendu 560 000 $ (4 891 $/m²) 114,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −25 188 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 583 874 $ Poids 74 % |
| 12 | 160, rue Casgrain, Longueuil 2026-03-11 · 750 m · Vendu 493 000 $ (4 523 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie −10 855 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 569 095 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.