495 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
525 400 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 107,2 m² · constr. 1992 · terrain 242,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 600 $
Rôle antérieur 292 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094214115200010495
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21194
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
58227094214115200010495
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 91 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 201 $ Poids 99 % |
| 2 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 69 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −5 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 261 $ Poids 97 % |
| 3 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 277 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 158 $ Poids 96 % |
| 4 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 74 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 607 $ Poids 95 % |
| 5 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 351 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 242 709 $ Poids 94 % |
| 6 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 183 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 573 332 $ Poids 93 % |
| 7 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 32 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 934 $ Poids 92 % |
| 8 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 239 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 284 $ Poids 89 % |
| 9 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 435 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 543 993 $ Poids 87 % |
| 10 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 178 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 566 829 $ Poids 87 % |
| 11 | 3621, rue Chateaufort, Longueuil 2026-07-10 · 629 m · Vendu 618 000 $ (5 618 $/m²) 110 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge +27 810 $ | 637 945 $ Poids 83 % |
| 12 | 3890, rue Campeau, Longueuil 2026-03-18 · 567 m · Vendu 579 000 $ (5 235 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 319 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.