522 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
514 100 $
Unifamiliale · 5 789 $/m² · 88,8 m² · constr. 1997 · terrain 251,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,7 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 255 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094214642500010522
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21348
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
58227094214642500010522
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 832 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 647 056 $ Poids 70 % |
| 2 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 860 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −21 573 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 662 682 $ Poids 65 % |
| 3 | 123, rue Callières, Longueuil 2026-06-18 · 813 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 110 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 641 045 $ Poids 64 % |
| 4 | 4530, rue Shirley, Longueuil 2025-11-05 · 820 m · Vendu 521 000 $ (5 861 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge +31 260 $ | 600 186 $ Poids 63 % |
| 5 | 336, boul. Roberval ouest, Longueuil 2026-03-13 · 980 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 557 711 $ Poids 62 % |
| 6 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 981 m · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −16 241 $ · Ajust. âge +53 851 $ | 582 913 $ Poids 60 % |
| 7 | 3186, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 676 000 $ (7 153 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −20 387 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 731 737 $ Poids 56 % |
| 8 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −6 507 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 722 253 $ Poids 55 % |
| 9 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 761 m · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −22 099 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 722 923 $ Poids 55 % |
| 10 | 3083, rue Montmorency, Longueuil 2025-07-16 · 653 m · Vendu 610 000 $ (6 308 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −24 917 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 678 266 $ Poids 53 % |
| 11 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 991 m · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −18 225 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 561 355 $ Poids 53 % |
| 12 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 93 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −37 644 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 432 394 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.