532 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
476 400 $
Unifamiliale · 5 195 $/m² · 91,7 m² · constr. 1997 · terrain 263,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 209 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094214745100010532
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21350
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
58227094214745100010532
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 841 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 656 158 $ Poids 71 % |
| 2 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 870 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 236 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 672 019 $ Poids 69 % |
| 3 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 117 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −31 476 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 438 561 $ Poids 65 % |
| 4 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge +53 851 $ | 591 176 $ Poids 62 % |
| 5 | 4530, rue Shirley, Longueuil 2025-11-05 · 825 m · Vendu 521 000 $ (5 861 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge +31 260 $ | 608 684 $ Poids 62 % |
| 6 | 336, boul. Roberval ouest, Longueuil 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 565 432 $ Poids 60 % |
| 7 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 483 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −33 318 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 519 867 $ Poids 59 % |
| 8 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 773 m · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 732 489 $ Poids 58 % |
| 9 | 3186, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 676 000 $ (7 153 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −10 015 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 742 109 $ Poids 58 % |
| 10 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 315 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 036 $ Poids 57 % |
| 11 | 3083, rue Montmorency, Longueuil 2025-07-16 · 671 m · Vendu 610 000 $ (6 308 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −15 770 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 687 413 $ Poids 57 % |
| 12 | 123, rue Callières, Longueuil 2026-06-18 · 835 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 041 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 650 976 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.