386 Rue MIGNEAULT · Longueuil
Valeur estimée
660 900 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 135,6 m² · constr. 1992 · terrain 552,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 000 $
Rôle antérieur 378 200 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094216487800010386
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19414
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
369 800 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
58227094216487800010386
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
485 500 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 209 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 849 704 $ Poids 97 % |
| 2 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 272 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 247 972 $ Poids 89 % |
| 3 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 459 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 070 $ · Ajust. âge −23 555 $ | 672 515 $ Poids 85 % |
| 4 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 342 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 641 206 $ Poids 80 % |
| 5 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 459 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +32 332 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 634 654 $ Poids 79 % |
| 6 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 495 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −33 578 $ · Ajust. âge −36 337 $ | 747 767 $ Poids 78 % |
| 7 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 756 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 628 781 $ Poids 72 % |
| 8 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 555 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −35 130 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 725 707 $ Poids 70 % |
| 9 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 794 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 962 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 640 343 $ Poids 68 % |
| 10 | 3152, rue Marcille, Longueuil 2025-08-19 · 537 m · Vendu 637 000 $ (4 698 $/m²) 135,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 705 526 $ Poids 68 % |
| 11 | 2958, rue Mailloux, Longueuil 2026-01-16 · 819 m · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +10 992 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 615 518 $ Poids 66 % |
| 12 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 598 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 721 375 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.