3256 Boulevard ROLAND-THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
476 200 $
Unifamiliale · 5 333 $/m² · 89,3 m² · constr. 2000 · terrain 226,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,6 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 600 $
Rôle antérieur 224 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094217702900053256
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73272
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
58227094217702900053256
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 875 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −7 219 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 648 625 $ Poids 68 % |
| 2 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 908 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −19 963 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 664 292 $ Poids 63 % |
| 3 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 106 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 307 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 443 173 $ Poids 55 % |
| 4 | 4530, rue Shirley, Longueuil 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 521 000 $ (5 861 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +1 172 $ · Ajust. âge +39 075 $ | 609 466 $ Poids 54 % |
| 5 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 847 m · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −20 450 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 724 573 $ Poids 52 % |
| 6 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 395 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −38 989 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 521 696 $ Poids 52 % |
| 7 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 367 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −36 580 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 440 252 $ Poids 52 % |
| 8 | 336, boul. Roberval ouest, Longueuil 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 559 042 $ Poids 50 % |
| 9 | 3083, rue Montmorency, Longueuil 2025-07-16 · 805 m · Vendu 610 000 $ (6 308 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −23 340 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 679 843 $ Poids 49 % |
| 10 | 123, rue Callières, Longueuil 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +30 822 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 757 $ Poids 49 % |
| 11 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −14 816 $ · Ajust. âge +53 851 $ | 584 337 $ Poids 48 % |
| 12 | 2978, Rue Mathieu, Longueuil 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (5 063 $/m²) 96 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −16 959 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 562 621 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.