3294 Boulevard ROLAND-THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 109,4 m² · constr. 2000 · terrain 242,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
242,2 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 600 $
Rôle antérieur 226 500 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094217702900083294
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122067
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
58227094217702900083294
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 22 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 125 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +134 $ · Ajust. âge +5 860 $ | 152 494 $ Poids 99 % |
| 2 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 106 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 486 770 $ Poids 98 % |
| 3 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 225 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 255 253 $ Poids 97 % |
| 4 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 138 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 601 517 $ Poids 95 % |
| 5 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 367 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge +18 120 $ | 483 000 $ Poids 92 % |
| 6 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 346 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 593 751 $ Poids 92 % |
| 7 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 45 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 629 074 $ Poids 91 % |
| 8 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 351 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −783 $ · Ajust. âge +22 915 $ | 618 267 $ Poids 91 % |
| 9 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 309 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge +19 720 $ | 553 620 $ Poids 88 % |
| 10 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 395 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 569 192 $ Poids 88 % |
| 11 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 134 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 593 226 $ Poids 86 % |
| 12 | 3008, rue Marcille, Longueuil 2025-09-09 · 270 m · Vendu 691 500 $ (6 241 $/m²) 110,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 076 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge +24 203 $ | 775 410 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.