3243 Boulevard ROLAND-THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
696 100 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 131,4 m² · constr. 1991 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 100 $
Rôle antérieur 487 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094218117800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13888
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 300 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
487 500 $
ID provincial
58227094218117800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 370 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 598 $ Poids 92 % |
| 2 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 372 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 242 585 $ Poids 91 % |
| 3 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 603 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge −26 920 $ | 658 013 $ Poids 83 % |
| 4 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 526 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +21 109 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 623 432 $ Poids 82 % |
| 5 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 473 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 182 $ Poids 76 % |
| 6 | 2958, rue Mailloux, Longueuil 2026-01-16 · 791 m · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 604 525 $ Poids 69 % |
| 7 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 630 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 708 154 $ Poids 65 % |
| 8 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 663 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −45 043 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 732 264 $ Poids 63 % |
| 9 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 169 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge −732 $ | 160 659 $ Poids 62 % |
| 10 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 249 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +53 946 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 632 383 $ Poids 62 % |
| 11 | 3152, rue Marcille, Longueuil 2025-08-19 · 681 m · Vendu 637 000 $ (4 698 $/m²) 135,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 692 476 $ Poids 61 % |
| 12 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 596 m · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge +53 916 $ | 708 495 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.