3255 Boulevard ROLAND-THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 111,6 m² · constr. 1991 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 600 $
Rôle antérieur 371 900 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094218506300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13891
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
371 900 $
ID provincial
58227094218506300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 176 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge −732 $ | 147 377 $ Poids 98 % |
| 2 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 100 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 470 752 $ Poids 96 % |
| 3 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 302 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 246 547 $ Poids 94 % |
| 4 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 245 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 581 761 $ Poids 93 % |
| 5 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 170 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 609 690 $ Poids 89 % |
| 6 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 476 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 574 577 $ Poids 87 % |
| 7 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 481 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge −2 864 $ | 598 232 $ Poids 86 % |
| 8 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 497 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 467 294 $ Poids 86 % |
| 9 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 401 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +13 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 890 $ Poids 85 % |
| 10 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 439 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +5 418 $ · Ajust. âge −2 465 $ | 536 401 $ Poids 84 % |
| 11 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 245 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 574 998 $ Poids 83 % |
| 12 | 3008, rue Marcille, Longueuil 2025-09-09 · 340 m · Vendu 691 500 $ (6 241 $/m²) 110,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 076 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge −6 915 $ | 751 157 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.