3259 Boulevard ROLAND-THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
819 900 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 170 m² · constr. 2005 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 800 $
Rôle antérieur 586 900 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094218635800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13892
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 300 $
Valeur bâtiment
413 500 $
Rôle antérieur
586 900 $
ID provincial
58227094218635800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2973, rue Marcille, Longueuil 2025-11-18 · 370 m · Vendu 780 000 $ (4 198 $/m²) 185,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −33 165 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 873 626 $ Poids 70 % |
| 2 | 3848, rue Campeau, Longueuil 2026-06-30 · 913 m · Vendu 670 000 $ (4 073 $/m²) 164,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 733 199 $ Poids 67 % |
| 3 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 715 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +46 524 $ · Ajust. âge +64 260 $ | 853 771 $ Poids 63 % |
| 4 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 659 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie +60 330 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 894 163 $ Poids 62 % |
| 5 | 4756, rue des Graminées, Longueuil 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 412 $/m²) 166,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 724 125 $ Poids 60 % |
| 6 | 3193, rue Moreau, Longueuil 2025-11-12 · 880 m · Vendu 770 000 $ (4 678 $/m²) 164,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +12 631 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 930 895 $ Poids 59 % |
| 7 | 4679, Rue des Graminées, Longueuil 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 933 $/m²) 169,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 705 832 $ Poids 57 % |
| 8 | 2964, Marcille, Longueuil 2025-06-17 · 318 m · Vendu 750 000 $ (4 947 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +45 515 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 909 946 $ Poids 55 % |
| 9 | 4712, rue des Graminées, Longueuil 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 676 500 $ (4 255 $/m²) 159 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 611 $ · Ajust. superficie +23 401 $ · Ajust. âge −16 912 $ | 745 600 $ Poids 50 % |
| 10 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 949 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 802 $ · Ajust. âge +46 270 $ | 761 072 $ Poids 49 % |
| 11 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 889 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 438 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 747 588 $ Poids 49 % |
| 12 | 3361, rue Ramezay, Longueuil 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 700 $/m²) 168,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 689 535 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.