1085 Rue BROMONT · Longueuil
Valeur estimée
648 100 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 131,3 m² · constr. 1983 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 700 $
Rôle antérieur 434 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094218738800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22879
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
434 900 $
ID provincial
58227094218738800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 330 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 487 $ Poids 92 % |
| 2 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 398 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −13 239 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 798 890 $ Poids 91 % |
| 3 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 456 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 680 012 $ Poids 88 % |
| 4 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 473 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +20 842 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 623 164 $ Poids 84 % |
| 5 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 640 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge −53 840 $ | 630 827 $ Poids 82 % |
| 6 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 514 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 605 765 $ Poids 74 % |
| 7 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 483 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +39 105 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 614 049 $ Poids 73 % |
| 8 | 2958, rue Mailloux, Longueuil 2026-01-16 · 854 m · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 583 525 $ Poids 66 % |
| 9 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 690 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 682 914 $ Poids 63 % |
| 10 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 210 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge −6 592 $ | 154 732 $ Poids 62 % |
| 11 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 690 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −45 316 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 699 691 $ Poids 62 % |
| 12 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 276 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +53 690 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 609 567 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.