3267 Boulevard ROLAND-THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 5 841 $/m² · 102,5 m² · constr. 1995 · terrain 568,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 500 $
Rôle antérieur 385 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094218924700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13894
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 600 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
385 800 $
ID provincial
58227094218924700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 124 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 460 254 $ Poids 97 % |
| 2 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 259 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 241 025 $ Poids 92 % |
| 3 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 193 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge +2 198 $ | 144 203 $ Poids 92 % |
| 4 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 488 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge +6 795 $ | 457 000 $ Poids 87 % |
| 5 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 436 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 540 387 $ Poids 86 % |
| 6 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 247 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −19 942 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 569 776 $ Poids 85 % |
| 7 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 162 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −17 026 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 597 665 $ Poids 84 % |
| 8 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 246 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −11 040 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 563 174 $ Poids 83 % |
| 9 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 467 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −16 842 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 562 682 $ Poids 82 % |
| 10 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 472 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −18 800 $ · Ajust. âge +8 593 $ | 585 928 $ Poids 80 % |
| 11 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 430 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −15 124 $ · Ajust. âge +7 395 $ | 525 719 $ Poids 79 % |
| 12 | 455, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-29 · 483 m · Vendu 438 000 $ (4 086 $/m²) 107,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 475 554 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.