1103 Rue BROMONT · Longueuil
Valeur estimée
637 400 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 123,3 m² · constr. 1983 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 300 $
Rôle antérieur 370 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094219370200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22882
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
370 800 $
ID provincial
58227094219370200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 366 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 606 $ Poids 91 % |
| 2 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 511 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 601 788 $ Poids 87 % |
| 3 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 636 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 546 $ · Ajust. âge −53 840 $ | 609 614 $ Poids 82 % |
| 4 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 202 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 458 $ · Ajust. âge −6 592 $ | 149 366 $ Poids 80 % |
| 5 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 400 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −37 871 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 774 259 $ Poids 79 % |
| 6 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 278 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +33 237 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 589 114 $ Poids 78 % |
| 7 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 337 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 576 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 250 076 $ Poids 74 % |
| 8 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 125 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 439 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 477 649 $ Poids 74 % |
| 9 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 208 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +35 831 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 617 222 $ Poids 73 % |
| 10 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 518 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +35 511 $ · Ajust. âge −25 779 $ | 605 867 $ Poids 70 % |
| 11 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 513 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +35 444 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 582 027 $ Poids 70 % |
| 12 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 477 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +31 828 $ · Ajust. âge −22 185 $ | 543 092 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.