1106 Rue BROMONT · Longueuil
Valeur estimée
688 500 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 141,8 m² · constr. 1983 · terrain 411,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 500 $
Rôle antérieur 473 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094219494600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22911
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 800 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
473 000 $
ID provincial
58227094219494600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 445 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +19 089 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 831 218 $ Poids 88 % |
| 2 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 492 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +26 913 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 708 847 $ Poids 81 % |
| 3 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 388 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 677 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 829 $ Poids 77 % |
| 4 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 738 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −16 652 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 728 355 $ Poids 75 % |
| 5 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 551 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +18 030 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 628 574 $ Poids 69 % |
| 6 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 791 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −20 414 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 708 294 $ Poids 69 % |
| 7 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 681 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 510 $ · Ajust. âge −53 840 $ | 658 670 $ Poids 68 % |
| 8 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 521 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +48 899 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 651 221 $ Poids 67 % |
| 9 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 974 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 613 613 $ Poids 65 % |
| 10 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 947 $ · Ajust. âge −26 440 $ | 624 613 $ Poids 61 % |
| 11 | 2964, Marcille, Longueuil 2025-06-17 · 400 m · Vendu 750 000 $ (4 947 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −24 241 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 757 690 $ Poids 60 % |
| 12 | 3081, rue Mousseau, Longueuil 2025-07-23 · 658 m · Vendu 634 300 $ (4 627 $/m²) 137,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 465 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge +28 544 $ | 707 181 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.