576 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 95,4 m² · constr. 1995 · terrain 239,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,7 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 200 $
Rôle antérieur 256 700 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094225012600010576
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21354
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
258 500 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
58227094225012600010576
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 192 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −23 607 $ · Ajust. âge +6 795 $ | 441 900 $ Poids 79 % |
| 2 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 244 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 685 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 232 815 $ Poids 73 % |
| 3 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 470 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −24 575 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 523 610 $ Poids 72 % |
| 4 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 251 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 257 $ · Ajust. âge +2 198 $ | 139 441 $ Poids 69 % |
| 5 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 899 m · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 683 933 $ Poids 69 % |
| 6 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 171 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −34 690 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 544 834 $ Poids 69 % |
| 7 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 160 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −28 458 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 545 755 $ Poids 69 % |
| 8 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 869 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 667 771 $ Poids 68 % |
| 9 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 176 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −37 339 $ · Ajust. âge +8 593 $ | 567 389 $ Poids 66 % |
| 10 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 136 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −31 151 $ · Ajust. âge +7 395 $ | 509 692 $ Poids 65 % |
| 11 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 179 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −35 069 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 579 622 $ Poids 64 % |
| 12 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 169 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −38 094 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 551 623 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.