578 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 7 142 $/m² · 49,9 m² · constr. 1995 · terrain 119,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
119,9 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 100 $
Rôle antérieur 155 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094225012600010578
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21355
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
58227094225012600010578
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 7 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2310, rue Desautels, Longueuil 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 426 000 $ (6 274 $/m²) 67,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie −56 465 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 468 796 $ Poids 3 % |
| 2 | 2834, Rue Duclos, Longueuil 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (5 620 $/m²) 69,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −54 791 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 656 $ Poids 1 % |
| 3 | 1250, rue Albert, Longueuil 2025-08-12 · 2.5 km · Vendu 428 000 $ (6 003 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 342 $ · Ajust. superficie −64 230 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 441 912 $ Poids 0 % |
| 4 | 123, rue Callières, Longueuil 2026-06-18 · 903 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −104 110 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 507 826 $ Poids 0 % |
| 5 | 210, Rue Courcelle, Longueuil 2024-03-27 · 866 m · Vendu 57 076 $ (711 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 145 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge +5 708 $ | 67 125 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.