582 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
607 600 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 120,8 m² · constr. 1996 · terrain 359,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,6 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 000 $
Rôle antérieur 348 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094225053800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21356
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
58227094225053800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 242 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 238 394 $ Poids 92 % |
| 2 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 424 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 601 708 $ Poids 90 % |
| 3 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 404 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 175 $ · Ajust. âge −10 095 $ | 646 730 $ Poids 89 % |
| 4 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 165 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +26 845 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 619 383 $ Poids 84 % |
| 5 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 245 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 157 211 $ Poids 84 % |
| 6 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 189 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +28 983 $ · Ajust. âge +11 458 $ | 636 576 $ Poids 83 % |
| 7 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 184 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +29 159 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 611 428 $ Poids 83 % |
| 8 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 232 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 685 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 263 435 $ Poids 82 % |
| 9 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 149 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +26 185 $ · Ajust. âge +9 860 $ | 569 493 $ Poids 79 % |
| 10 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 204 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +30 413 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 498 185 $ Poids 78 % |
| 11 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 169 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +29 478 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 646 944 $ Poids 78 % |
| 12 | 3629, rue Chateaufort, Longueuil 2026-06-15 · 672 m · Vendu 560 000 $ (4 891 $/m²) 114,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 406 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 621 668 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.