606 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
619 600 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 116,3 m² · constr. 2002 · terrain 359,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,6 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 700 $
Rôle antérieur 361 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094225228400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167566
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
58227094225228400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 225 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge +7 325 $ | 158 588 $ Poids 92 % |
| 2 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 160 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 624 798 $ Poids 91 % |
| 3 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 192 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 265 732 $ Poids 91 % |
| 4 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 232 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +17 848 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 616 586 $ Poids 89 % |
| 5 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 237 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +17 233 $ · Ajust. âge +28 644 $ | 642 012 $ Poids 89 % |
| 6 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 394 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −19 239 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 609 484 $ Poids 86 % |
| 7 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 253 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +20 842 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 502 204 $ Poids 86 % |
| 8 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 196 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +16 027 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 574 125 $ Poids 85 % |
| 9 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 136 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +18 043 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 652 159 $ Poids 85 % |
| 10 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 206 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 441 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 241 461 $ Poids 85 % |
| 11 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 443 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 108 $ · Ajust. âge +10 095 $ | 654 987 $ Poids 80 % |
| 12 | 3890, rue Campeau, Longueuil 2026-03-18 · 575 m · Vendu 579 000 $ (5 235 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +14 920 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 667 088 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.