618 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
747 700 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 145,2 m² · constr. 2001 · terrain 359,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,6 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 300 $
Rôle antérieur 432 600 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094226300800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167568
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
539 600 $
Rôle antérieur
432 600 $
ID provincial
58227094226300800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 223 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +29 558 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 916 837 $ Poids 90 % |
| 2 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 466 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 312 $ Poids 89 % |
| 3 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 536 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −12 343 $ · Ajust. âge +49 980 $ | 780 624 $ Poids 84 % |
| 4 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 638 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 679 261 $ Poids 83 % |
| 5 | 181, rue Cuvillier Est, Longueuil 2026-08-03 · 690 m · Vendu 661 000 $ (4 521 $/m²) 146,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 691 789 $ Poids 81 % |
| 6 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 190 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 268 678 $ Poids 75 % |
| 7 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 370 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +25 416 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 688 160 $ Poids 71 % |
| 8 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 464 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 526 $ · Ajust. âge +6 730 $ | 728 256 $ Poids 70 % |
| 9 | 2964, Marcille, Longueuil 2025-06-17 · 168 m · Vendu 750 000 $ (4 947 $/m²) 151,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −15 831 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 833 601 $ Poids 67 % |
| 10 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 380 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +57 984 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 683 406 $ Poids 64 % |
| 11 | 83, rue Cuvillier est, Longueuil 2026-05-29 · 892 m · Vendu 700 000 $ (5 166 $/m²) 135,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +25 055 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 775 882 $ Poids 64 % |
| 12 | 3802, rue Campeau, Longueuil 2025-12-15 · 751 m · Vendu 535 550 $ (3 955 $/m²) 135,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 525 $ · Ajust. superficie +19 381 $ · Ajust. âge +26 778 $ | 629 233 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.