630 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
648 400 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 126,9 m² · constr. 2002 · terrain 359,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,6 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 400 $
Rôle antérieur 370 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094226393100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21361
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
410 700 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
58227094226393100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 176 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 251 902 $ Poids 97 % |
| 2 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 367 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 637 807 $ Poids 91 % |
| 3 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 485 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 095 $ | 683 095 $ Poids 90 % |
| 4 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 240 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −26 787 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 864 668 $ Poids 90 % |
| 5 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 387 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −14 337 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 651 307 $ Poids 75 % |
| 6 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 169 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +42 441 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 651 898 $ Poids 72 % |
| 7 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 214 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge +7 325 $ | 165 698 $ Poids 72 % |
| 8 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 158 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 277 989 $ Poids 69 % |
| 9 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 285 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +44 911 $ · Ajust. âge +28 644 $ | 669 690 $ Poids 69 % |
| 10 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 280 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +44 493 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 643 232 $ Poids 69 % |
| 11 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 117 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +44 979 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 679 095 $ Poids 66 % |
| 12 | 3629, rue Chateaufort, Longueuil 2026-06-15 · 745 m · Vendu 560 000 $ (4 891 $/m²) 114,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +30 323 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 653 385 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.