656 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
459 800 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 101,5 m² · constr. 1996 · terrain 239,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,7 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 100 $
Rôle antérieur 261 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094226567800010656
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21365
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
58227094226567800010656
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 206 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 460 395 $ Poids 94 % |
| 2 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 134 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 241 118 $ Poids 92 % |
| 3 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 350 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −10 634 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 457 138 $ Poids 90 % |
| 4 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 215 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 144 265 $ Poids 89 % |
| 5 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 329 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −19 356 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 562 913 $ Poids 85 % |
| 6 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 191 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −22 499 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 570 039 $ Poids 84 % |
| 7 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 483 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −10 161 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 540 524 $ Poids 84 % |
| 8 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 116 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −19 567 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 597 899 $ Poids 83 % |
| 9 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 183 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −13 493 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 563 345 $ Poids 83 % |
| 10 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 334 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −21 411 $ · Ajust. âge +11 458 $ | 586 181 $ Poids 82 % |
| 11 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 292 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −17 381 $ · Ajust. âge +9 860 $ | 525 927 $ Poids 81 % |
| 12 | 455, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-29 · 345 m · Vendu 438 000 $ (4 086 $/m²) 107,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie −11 645 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 475 702 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.