660 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
653 500 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 126,9 m² · constr. 2002 · terrain 359,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,6 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 300 $
Rôle antérieur 379 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094226608900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21366
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
423 600 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
58227094226608900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 155 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 251 902 $ Poids 97 % |
| 2 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 342 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 637 807 $ Poids 92 % |
| 3 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 289 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −26 787 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 864 668 $ Poids 89 % |
| 4 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 386 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 686 053 $ Poids 88 % |
| 5 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 538 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 095 $ | 683 095 $ Poids 88 % |
| 6 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 413 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +27 239 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 627 383 $ Poids 83 % |
| 7 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 434 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −14 337 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 651 307 $ Poids 74 % |
| 8 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 199 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +42 441 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 651 898 $ Poids 72 % |
| 9 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 217 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge +7 325 $ | 165 698 $ Poids 72 % |
| 10 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 130 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 277 989 $ Poids 70 % |
| 11 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 346 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +44 911 $ · Ajust. âge +28 644 $ | 669 690 $ Poids 68 % |
| 12 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 341 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +44 493 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 643 232 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.