581 Rue CHÂTELET · Longueuil
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 5 919 $/m² · 91 m² · constr. 1996 · terrain 258,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
258,8 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 274 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094226878500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29771
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
58227094226878500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 978 m · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 653 961 $ Poids 63 % |
| 2 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 230 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 620 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 437 620 $ Poids 61 % |
| 3 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 490 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 669 765 $ Poids 60 % |
| 4 | 4530, rue Shirley, Longueuil 2025-11-05 · 888 m · Vendu 521 000 $ (5 861 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge +28 655 $ | 604 028 $ Poids 59 % |
| 5 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 372 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −32 965 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 434 807 $ Poids 59 % |
| 6 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 103 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 773 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 228 977 $ Poids 56 % |
| 7 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 514 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −34 972 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 515 713 $ Poids 56 % |
| 8 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 215 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −39 252 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 537 586 $ Poids 52 % |
| 9 | 250, rue Maillard, Longueuil 2025-08-28 · 938 m · Vendu 630 000 $ (6 597 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −14 843 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 730 180 $ Poids 50 % |
| 10 | 123, rue Callières, Longueuil 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 644 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 648 579 $ Poids 49 % |
| 11 | 3083, rue Montmorency, Longueuil 2025-07-16 · 876 m · Vendu 610 000 $ (6 308 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −17 978 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 685 205 $ Poids 49 % |
| 12 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge +53 851 $ | 589 181 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.