666 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
349 300 $
Unifamiliale · 7 528 $/m² · 46,4 m² · constr. 1995 · terrain 119,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
119,9 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 100 $
Rôle antérieur 148 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094227640100010666
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21367
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
58227094227640100010666
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 6 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2310, rue Desautels, Longueuil 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 426 000 $ (6 274 $/m²) 67,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie −67 445 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 457 817 $ Poids 1 % |
| 2 | 2834, Rue Duclos, Longueuil 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (5 620 $/m²) 69,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −64 625 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 436 821 $ Poids 0 % |
| 3 | 123, rue Callières, Longueuil 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −116 096 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 495 839 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.