672 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 98 m² · constr. 1995 · terrain 234,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,6 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 100 $
Rôle antérieur 266 700 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094227691200010672
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21369
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
58227094227691200010672
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 23 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 201 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 437 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 450 493 $ Poids 87 % |
| 2 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 125 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 235 821 $ Poids 84 % |
| 3 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 386 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −18 077 $ · Ajust. âge +6 795 $ | 447 430 $ Poids 82 % |
| 4 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 224 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge +2 198 $ | 141 185 $ Poids 79 % |
| 5 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 494 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −18 431 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 529 754 $ Poids 77 % |
| 6 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 206 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −22 079 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 552 134 $ Poids 75 % |
| 7 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 365 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −28 154 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 551 370 $ Poids 74 % |
| 8 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 129 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −28 462 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 586 230 $ Poids 74 % |
| 9 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 214 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −31 447 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 558 271 $ Poids 73 % |
| 10 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 370 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −30 550 $ · Ajust. âge +8 593 $ | 574 178 $ Poids 72 % |
| 11 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 328 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −25 282 $ · Ajust. âge +7 395 $ | 515 561 $ Poids 71 % |
| 12 | 455, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-29 · 381 m · Vendu 438 000 $ (4 086 $/m²) 107,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie −18 795 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 466 361 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.