674 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
353 400 $
Unifamiliale · 7 257 $/m² · 48,7 m² · constr. 1995 · terrain 117,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
117,3 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 153 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094227691200010674
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21370
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
58227094227691200010674
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 6 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2310, rue Desautels, Longueuil 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 426 000 $ (6 274 $/m²) 67,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie −60 230 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 465 032 $ Poids 2 % |
| 2 | 2834, Rue Duclos, Longueuil 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (5 620 $/m²) 69,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −58 163 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 443 284 $ Poids 1 % |
| 3 | 123, rue Callières, Longueuil 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −108 219 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 503 716 $ Poids 0 % |
| 4 | 210, Rue Courcelle, Longueuil 2024-03-27 · 1.0 km · Vendu 57 076 $ (711 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 145 $ · Ajust. superficie −11 230 $ · Ajust. âge +5 708 $ | 66 698 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.