593 Rue CHÂTELET · Longueuil
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 113,4 m² · constr. 1996 · terrain 258,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
258,8 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 324 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094227940400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29773
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
58227094227940400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 99 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 254 879 $ Poids 96 % |
| 2 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 250 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 152 247 $ Poids 95 % |
| 3 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 235 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 600 463 $ Poids 93 % |
| 4 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 228 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 486 206 $ Poids 92 % |
| 5 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 376 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 572 075 $ Poids 91 % |
| 6 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 372 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 592 826 $ Poids 89 % |
| 7 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 376 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge +11 458 $ | 617 254 $ Poids 89 % |
| 8 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 154 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 628 139 $ Poids 88 % |
| 9 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 392 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +14 675 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 482 447 $ Poids 87 % |
| 10 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 335 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge +9 860 $ | 552 789 $ Poids 86 % |
| 11 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 308 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −26 988 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 581 935 $ Poids 83 % |
| 12 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 228 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +15 701 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 592 539 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.