3271 Boulevard ROLAND-THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
574 700 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 111,1 m² · constr. 1992 · terrain 363,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,3 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 354 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094228054200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13895
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
58227094228054200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 200 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 774 $ Poids 98 % |
| 2 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 134 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 977 $ Poids 96 % |
| 3 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 246 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 247 219 $ Poids 96 % |
| 4 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 250 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 583 303 $ Poids 93 % |
| 5 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 162 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 194 $ Poids 90 % |
| 6 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 465 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +4 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 065 $ Poids 88 % |
| 7 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 470 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 790 $ Poids 87 % |
| 8 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 486 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 495 $ Poids 87 % |
| 9 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 447 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −15 372 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 559 572 $ Poids 87 % |
| 10 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 428 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 737 $ Poids 85 % |
| 11 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 447 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 553 209 $ Poids 84 % |
| 12 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 248 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +10 058 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 576 397 $ Poids 84 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.