3275 Boulevard ROLAND-THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
683 100 $
Unifamiliale · 5 848 $/m² · 116,8 m² · constr. 1991 · terrain 499,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 600 $
Rôle antérieur 510 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094228183800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13896
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 800 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
510 700 $
ID provincial
58227094228183800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 208 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge −732 $ | 150 865 $ Poids 91 % |
| 2 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 434 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 574 944 $ Poids 91 % |
| 3 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 234 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 252 560 $ Poids 89 % |
| 4 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 253 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +16 618 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 595 056 $ Poids 89 % |
| 5 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 143 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 341 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 482 031 $ Poids 87 % |
| 6 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 412 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −17 903 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 584 420 $ Poids 86 % |
| 7 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 263 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 949 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 228 204 $ Poids 85 % |
| 8 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 164 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +19 313 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 622 904 $ Poids 84 % |
| 9 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 464 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +19 104 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 587 648 $ Poids 83 % |
| 10 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 469 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +18 539 $ · Ajust. âge −2 864 $ | 611 809 $ Poids 82 % |
| 11 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 426 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +17 156 $ · Ajust. âge −2 465 $ | 548 139 $ Poids 79 % |
| 12 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 485 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +21 906 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 478 353 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.