1049 Rue BROMONT · Longueuil
Valeur estimée
666 900 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 131,1 m² · constr. 1983 · terrain 434,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,9 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 800 $
Rôle antérieur 448 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094229453300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22872
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 900 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
448 600 $
ID provincial
58227094229453300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 320 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 290 $ Poids 92 % |
| 2 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 396 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 679 462 $ Poids 90 % |
| 3 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 469 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −13 855 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 798 274 $ Poids 88 % |
| 4 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 433 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +20 308 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 622 630 $ Poids 86 % |
| 5 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 716 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge −53 840 $ | 630 297 $ Poids 78 % |
| 6 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 422 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +38 566 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 613 510 $ Poids 75 % |
| 7 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 592 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 605 331 $ Poids 72 % |
| 8 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 833 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 217 920 $ Poids 70 % |
| 9 | 2958, rue Mailloux, Longueuil 2026-01-16 · 932 m · Vendu 520 000 $ (3 997 $/m²) 130,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 583 125 $ Poids 62 % |
| 10 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 291 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 690 $ · Ajust. âge −6 592 $ | 154 598 $ Poids 61 % |
| 11 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 348 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +53 179 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 609 056 $ Poids 61 % |
| 12 | 276, terrasse Mongeau, Longueuil 2025-09-04 · 774 m · Vendu 625 000 $ (4 808 $/m²) 130 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 682 433 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.