1031 Rue BROMONT · Longueuil
Valeur estimée
709 800 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 136,7 m² · constr. 1983 · terrain 838,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,8 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 300 $
Rôle antérieur 487 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094229558300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22869
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 800 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
487 800 $
ID provincial
58227094229558300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 403 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +12 907 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 694 841 $ Poids 88 % |
| 2 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 520 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 815 516 $ Poids 88 % |
| 3 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 359 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 653 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 806 $ Poids 86 % |
| 4 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 454 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +35 271 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 637 594 $ Poids 77 % |
| 5 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 765 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 987 $ · Ajust. âge −53 840 $ | 645 147 $ Poids 71 % |
| 6 | 608, rue Migneault, Longueuil 2025-10-30 · 639 m · Vendu 580 000 $ (4 345 $/m²) 133,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 617 495 $ Poids 69 % |
| 7 | 361, rue Menneval, Longueuil 2026-06-17 · 809 m · Vendu 807 500 $ (5 460 $/m²) 147,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie −30 575 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 714 433 $ Poids 66 % |
| 8 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 428 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +53 669 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 628 613 $ Poids 65 % |
| 9 | 520, rue Morin, Longueuil 2026-04-21 · 852 m · Vendu 200 000 $ (1 584 $/m²) 126,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 222 354 $ Poids 64 % |
| 10 | 3627, Rue Chaboillez, Longueuil 2026-07-15 · 968 m · Vendu 645 000 $ (4 470 $/m²) 144,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 985 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 602 215 $ Poids 62 % |
| 11 | 4134, rue des Escadrons, Longueuil 2026-08-06 · 1000 m · Vendu 695 000 $ (4 853 $/m²) 143,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 773 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 609 727 $ Poids 62 % |
| 12 | 3180, rue Marcille, Longueuil 2026-04-30 · 868 m · Vendu 714 000 $ (4 747 $/m²) 150,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −32 519 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 696 188 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.