574 Rue CHÂTELET · Longueuil
Valeur estimée
580 900 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 118,5 m² · constr. 1996 · terrain 338,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 900 $
Rôle antérieur 325 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094236186000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29745
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
58227094236186000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 370 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 585 829 $ Poids 93 % |
| 2 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 285 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −13 360 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 595 562 $ Poids 92 % |
| 3 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 95 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 236 128 $ Poids 90 % |
| 4 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 74 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 026 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 260 776 $ Poids 88 % |
| 5 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 280 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 155 668 $ Poids 87 % |
| 6 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 250 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +20 965 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 613 502 $ Poids 87 % |
| 7 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 350 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +23 378 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 605 646 $ Poids 83 % |
| 8 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 355 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +22 978 $ · Ajust. âge +11 458 $ | 630 570 $ Poids 83 % |
| 9 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 268 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 028 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 497 268 $ Poids 82 % |
| 10 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 180 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +23 633 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 641 099 $ Poids 82 % |
| 11 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 315 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +20 993 $ · Ajust. âge +9 860 $ | 564 301 $ Poids 80 % |
| 12 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 565 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 274 $ · Ajust. âge −10 095 $ | 640 631 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.