586 Rue CHÂTELET · Longueuil
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 5 660 $/m² · 104,4 m² · constr. 1997 · terrain 258,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
258,8 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 200 $
Rôle antérieur 353 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094236258100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29747
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
391 300 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
58227094236258100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 65 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 722 $ Poids 98 % |
| 2 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 265 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 468 995 $ Poids 96 % |
| 3 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 283 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 220 $ · Ajust. âge +3 663 $ | 146 943 $ Poids 93 % |
| 4 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 391 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 465 571 $ Poids 92 % |
| 5 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 260 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −15 084 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 580 273 $ Poids 89 % |
| 6 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 371 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −12 066 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 572 948 $ Poids 88 % |
| 7 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 185 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −12 198 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 608 043 $ Poids 87 % |
| 8 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 376 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −13 839 $ · Ajust. âge +14 322 $ | 596 618 $ Poids 87 % |
| 9 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 336 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −10 835 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 534 938 $ Poids 85 % |
| 10 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 251 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 573 085 $ Poids 84 % |
| 11 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 552 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 549 877 $ Poids 83 % |
| 12 | 3890, rue Campeau, Longueuil 2026-03-18 · 600 m · Vendu 579 000 $ (5 235 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie −16 229 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 621 464 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.