592 Rue CHÂTELET · Longueuil
Valeur estimée
525 400 $
Unifamiliale · 5 601 $/m² · 93,8 m² · constr. 1996 · terrain 258,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
258,8 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 900 $
Rôle antérieur 275 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094236299100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29748
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
58227094236299100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 265 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 546 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 443 694 $ Poids 72 % |
| 2 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 401 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −27 010 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 440 762 $ Poids 69 % |
| 3 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 62 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 536 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 232 214 $ Poids 69 % |
| 4 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 555 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −28 355 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 522 330 $ Poids 64 % |
| 5 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 285 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 139 100 $ Poids 63 % |
| 6 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 257 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −32 383 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 544 455 $ Poids 62 % |
| 7 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 662 749 $ Poids 61 % |
| 8 | 360, rue Maillard, Longueuil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 440 $/m²) 95,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 678 781 $ Poids 60 % |
| 9 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 381 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −38 712 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 543 557 $ Poids 59 % |
| 10 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 188 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −39 135 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 578 331 $ Poids 58 % |
| 11 | 4530, rue Shirley, Longueuil 2025-11-05 · 866 m · Vendu 521 000 $ (5 861 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie +14 358 $ · Ajust. âge +28 655 $ | 612 233 $ Poids 58 % |
| 12 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 386 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −41 517 $ · Ajust. âge +11 458 $ | 566 076 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.