509 Rue CHÂTELET · Longueuil
Valeur estimée
607 000 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 119,6 m² · constr. 1996 · terrain 397,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,1 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 800 $
Rôle antérieur 354 100 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094236722800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29759
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
58227094236722800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 237 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 598 501 $ Poids 94 % |
| 2 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 339 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 588 795 $ Poids 93 % |
| 3 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 52 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 237 212 $ Poids 93 % |
| 4 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 54 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 298 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 262 048 $ Poids 86 % |
| 5 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 341 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 976 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 156 406 $ Poids 84 % |
| 6 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 303 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +23 777 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 616 315 $ Poids 84 % |
| 7 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 366 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +26 143 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 608 411 $ Poids 81 % |
| 8 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 370 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +25 850 $ · Ajust. âge +11 458 $ | 633 442 $ Poids 81 % |
| 9 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 594 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 357 $ · Ajust. âge −10 095 $ | 643 548 $ Poids 80 % |
| 10 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 241 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +26 429 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 643 895 $ Poids 79 % |
| 11 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 332 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 414 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 499 654 $ Poids 78 % |
| 12 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 315 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −34 053 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 647 881 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.