485 Rue CHÂTELET · Longueuil
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 108,1 m² · constr. 1997 · terrain 258,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
258,8 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 100 $
Rôle antérieur 351 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094236867000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29755
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
386 200 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
58227094236867000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 10 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 326 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 477 020 $ Poids 95 % |
| 3 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 345 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge +3 663 $ | 149 425 $ Poids 94 % |
| 4 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 318 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 589 733 $ Poids 91 % |
| 5 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 423 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 473 440 $ Poids 91 % |
| 6 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 404 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 582 248 $ Poids 90 % |
| 7 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 408 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −4 178 $ · Ajust. âge +14 322 $ | 606 279 $ Poids 89 % |
| 8 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 247 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 617 446 $ Poids 89 % |
| 9 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 370 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 543 290 $ Poids 87 % |
| 10 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 305 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −23 463 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 560 931 $ Poids 85 % |
| 11 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 309 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 582 162 $ Poids 84 % |
| 12 | 3890, rue Campeau, Longueuil 2026-03-18 · 564 m · Vendu 579 000 $ (5 235 $/m²) 110,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 631 149 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.