1070 Rue SAUVIGNON app. 301 app. 301 · Longueuil
Valeur estimée
455 200 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 97,6 m² · constr. 1996 · terrain 185,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,2 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 800 $
Rôle antérieur 257 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094237309400010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29812
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
58227094237309400010301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 20 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 247 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 304 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 451 936 $ Poids 85 % |
| 2 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 129 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 142 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 236 608 $ Poids 82 % |
| 3 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 487 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −18 928 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 448 844 $ Poids 78 % |
| 4 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 293 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 141 649 $ Poids 77 % |
| 5 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 559 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −19 376 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 531 309 $ Poids 74 % |
| 6 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 299 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −23 061 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 553 778 $ Poids 73 % |
| 7 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 214 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −29 478 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 587 988 $ Poids 71 % |
| 8 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 466 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −29 159 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 553 109 $ Poids 70 % |
| 9 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 305 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −32 470 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 560 068 $ Poids 70 % |
| 10 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 471 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −31 594 $ · Ajust. âge +11 458 $ | 575 998 $ Poids 68 % |
| 11 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 429 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −26 185 $ · Ajust. âge +9 860 $ | 517 123 $ Poids 68 % |
| 12 | 455, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-29 · 482 m · Vendu 438 000 $ (4 086 $/m²) 107,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie −19 612 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 467 734 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.