1140 Rue SAUVIGNON app. 301 app. 301 · Longueuil
Valeur estimée
463 000 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 98,1 m² · constr. 1996 · terrain 279,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 269 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094237797200010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29782
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
58227094237797200010301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 21 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Moquin, Longueuil 2026-07-23 · 296 m · Vendu 462 000 $ (4 338 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 220 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 453 020 $ Poids 85 % |
| 2 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 93 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 237 187 $ Poids 84 % |
| 3 | 453, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-06-22 · 495 m · Vendu 453 000 $ (4 254 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −17 865 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 449 907 $ Poids 79 % |
| 4 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 337 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 141 984 $ Poids 77 % |
| 5 | 3239, rue Matte, Longueuil 2026-03-25 · 605 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −18 195 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 532 490 $ Poids 73 % |
| 6 | 366, rue Moquin, Longueuil 2025-12-10 · 331 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −21 834 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 555 004 $ Poids 73 % |
| 7 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 250 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −28 207 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 589 259 $ Poids 72 % |
| 8 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 475 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −27 902 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 554 366 $ Poids 72 % |
| 9 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 338 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −31 191 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 561 346 $ Poids 71 % |
| 10 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 480 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie −30 289 $ · Ajust. âge +11 458 $ | 577 304 $ Poids 69 % |
| 11 | 481, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-02-03 · 439 m · Vendu 493 000 $ (4 515 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie −25 056 $ · Ajust. âge +9 860 $ | 518 252 $ Poids 69 % |
| 12 | 455, boulevard Roberval Est, Longueuil 2025-09-29 · 490 m · Vendu 438 000 $ (4 086 $/m²) 107,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 586 $ · Ajust. superficie −18 590 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 468 756 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.