467 Rue CHÂTELET · Longueuil
Valeur estimée
610 300 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 125,2 m² · constr. 1997 · terrain 310 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
310 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 900 $
Rôle antérieur 346 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094237970000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29752
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
58227094237970000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue du Capricorne, Longueuil 2026-05-29 · 42 m · Vendu 250 000 $ (1 970 $/m²) 126,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 243 978 $ Poids 98 % |
| 2 | 1007, rue des Samares, Longueuil 2026-05-21 · 205 m · Vendu 660 000 $ (5 344 $/m²) 123,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 616 765 $ Poids 96 % |
| 3 | 3439, rue des Sapins, Longueuil 2026-04-23 · 255 m · Vendu 725 000 $ (5 492 $/m²) 132 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −18 674 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 663 260 $ Poids 90 % |
| 4 | 1115, rue des Samares, Longueuil 2026-06-08 · 281 m · Vendu 630 000 $ (5 394 $/m²) 116,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +22 654 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 607 048 $ Poids 89 % |
| 5 | 2981, rue Marcille, Longueuil 2026-06-25 · 412 m · Vendu 835 000 $ (6 158 $/m²) 135,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −32 021 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 838 558 $ Poids 82 % |
| 6 | 491, rue Menneval, Longueuil 2026-07-27 · 653 m · Vendu 673 000 $ (5 303 $/m²) 126,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge −6 730 $ | 661 762 $ Poids 82 % |
| 7 | 479, rue du Châtelet, Longueuil 2026-07-22 · 22 m · Vendu 250 000 $ (2 313 $/m²) 108,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 773 $ Poids 74 % |
| 8 | 362, rue Moquin, Longueuil 2026-04-07 · 334 m · Vendu 564 000 $ (5 113 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie +38 094 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 633 452 $ Poids 73 % |
| 9 | 330, rue Migneault, Longueuil 2026-07-27 · 353 m · Vendu 146 500 $ (1 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge +3 663 $ | 160 895 $ Poids 73 % |
| 10 | 461, boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-08 · 437 m · Vendu 572 877 $ (5 222 $/m²) 109,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +40 472 $ · Ajust. âge +14 322 $ | 650 929 $ Poids 69 % |
| 11 | 463, Boulevard Roberval Est, Longueuil 2026-04-30 · 433 m · Vendu 549 000 $ (5 027 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +40 220 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 625 233 $ Poids 69 % |
| 12 | 378, rue Migneault, Longueuil 2026-01-22 · 257 m · Vendu 555 000 $ (5 082 $/m²) 109,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +40 659 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 660 900 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.