1094 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 5 458 $/m² · 76,6 m² · constr. 1997 · terrain 117,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
117,3 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 189 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094238143600011094
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21379
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
58227094238143600011094
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
459 150 $
$/m² médian
4 515
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 15 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Callières, Longueuil 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 599 264 $ Poids 50 % |
| 2 | 4530, rue Shirley, Longueuil 2025-11-05 · 990 m · Vendu 521 000 $ (5 861 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −36 042 $ · Ajust. âge +31 260 $ | 564 437 $ Poids 36 % |
| 3 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −47 080 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 608 764 $ Poids 32 % |
| 4 | 4473, Rue Shirley, Longueuil 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 866 $/m²) 87,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −32 847 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 553 004 $ Poids 30 % |
| 5 | 336, boul. Roberval ouest, Longueuil 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −33 548 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 525 228 $ Poids 26 % |
| 6 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −50 607 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 678 152 $ Poids 21 % |
| 7 | 409, rue Desjardins, Longueuil 2025-11-12 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −18 363 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 700 $ Poids 13 % |
| 8 | 4488, rue Shirley, Longueuil 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −37 011 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 620 814 $ Poids 13 % |
| 9 | 210, Rue Courcelle, Longueuil 2024-03-27 · 1.1 km · Vendu 57 076 $ (711 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 145 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge +5 708 $ | 76 614 $ Poids 13 % |
| 10 | 2310, rue Desautels, Longueuil 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 426 000 $ (6 274 $/m²) 67,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +27 292 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 552 553 $ Poids 13 % |
| 11 | 4410, Rue Shirley, Longueuil 2024-05-13 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 137 $/m²) 87,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −28 253 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 534 589 $ Poids 11 % |
| 12 | 385, rue Desjardins, Longueuil 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −40 205 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 586 560 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.