1102 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 6 024 $/m² · 79,2 m² · constr. 1997 · terrain 150,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,5 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 500 $
Rôle antérieur 227 200 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094238184800011102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21381
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
58227094238184800011102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
456 300 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Callières, Longueuil 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 608 168 $ Poids 52 % |
| 2 | 4530, rue Shirley, Longueuil 2025-11-05 · 997 m · Vendu 521 000 $ (5 861 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −28 424 $ · Ajust. âge +31 260 $ | 572 056 $ Poids 43 % |
| 3 | 340, rue Maillard, Longueuil 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 277 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −38 919 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 616 925 $ Poids 40 % |
| 4 | 4473, Rue Shirley, Longueuil 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 866 $/m²) 87,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −25 222 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 560 629 $ Poids 34 % |
| 5 | 336, boul. Roberval ouest, Longueuil 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −26 626 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 532 150 $ Poids 31 % |
| 6 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −41 209 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 687 551 $ Poids 26 % |
| 7 | 3196, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 538 512 $ (5 699 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −43 594 $ · Ajust. âge +53 851 $ | 555 560 $ Poids 23 % |
| 8 | 155, rue Mance, Longueuil 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 531 000 $ (5 673 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −40 846 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 587 102 $ Poids 22 % |
| 9 | 3009, rue Mathieu, Longueuil 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 523 000 $ (5 630 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 737 $ · Ajust. superficie −38 564 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 583 473 $ Poids 22 % |
| 10 | 3186, Terrasse Sagard, Longueuil 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 676 000 $ (7 153 $/m²) 94,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −54 724 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 697 400 $ Poids 20 % |
| 11 | 409, rue Desjardins, Longueuil 2025-11-12 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 489 $ Poids 16 % |
| 12 | 4488, rue Shirley, Longueuil 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −29 187 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 628 638 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.