1104 Boulevard ROBERVAL E E · Longueuil
Valeur estimée
403 900 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 76,1 m² · constr. 1997 · terrain 105,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
105,7 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 173 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
094238184800011104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21382
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
58227094238184800011104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
456 300 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 13 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Callières, Longueuil 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 597 552 $ Poids 49 % |
| 2 | 4530, rue Shirley, Longueuil 2025-11-05 · 997 m · Vendu 521 000 $ (5 861 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 219 $ · Ajust. superficie −37 507 $ · Ajust. âge +31 260 $ | 562 972 $ Poids 35 % |
| 3 | 4473, Rue Shirley, Longueuil 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 866 $/m²) 87,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −34 314 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 551 538 $ Poids 28 % |
| 4 | 336, boul. Roberval ouest, Longueuil 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −34 879 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 523 896 $ Poids 25 % |
| 5 | 354, rue Rouillard, Longueuil 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (7 230 $/m²) 90,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −52 414 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 676 345 $ Poids 20 % |
| 6 | 2310, rue Desautels, Longueuil 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 426 000 $ (6 274 $/m²) 67,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 661 $ · Ajust. superficie +25 723 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 550 985 $ Poids 13 % |
| 7 | 210, Rue Courcelle, Longueuil 2024-03-27 · 1.1 km · Vendu 57 076 $ (711 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 145 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge +5 708 $ | 76 436 $ Poids 13 % |
| 8 | 409, rue Desjardins, Longueuil 2025-11-12 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −19 092 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 290 971 $ Poids 12 % |
| 9 | 4488, rue Shirley, Longueuil 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +88 050 $ · Ajust. superficie −38 515 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 619 310 $ Poids 12 % |
| 10 | 4410, Rue Shirley, Longueuil 2024-05-13 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 137 $/m²) 87,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −29 538 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 533 305 $ Poids 10 % |
| 11 | 337, rue Desjardins, Longueuil 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 572 500 $ (6 418 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +107 069 $ · Ajust. superficie −42 039 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 694 780 $ Poids 10 % |
| 12 | 385, rue Desjardins, Longueuil 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (5 869 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −41 672 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 585 093 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.